横型｜3D ツアー
3D 内見ツアー
間取り図を 3D 化し、玄関から順に室内をご案内します。各部屋では実際の写真もあわせて表示します。
こんなお悩み、ありませんか？
- 物件ごとに撮影へ行く時間がない
- 写真だけでは、部屋の広さや動線が伝わらない
- SNS 用の縦型動画を作れる人がいない
- 掲載物件が多く、動画まで手が回らない
- ポータルで他社の物件に埋もれてしまう
- 空室の写真だけで、暮らしのイメージが湧かない
その悩み、物件写真と間取り図から作る動画で解決できます
EXAMPLES
動画の作例
いずれも、架空の不動産会社「ノーラン不動産」の物件写真・間取り図・数字から制作した作例です。御社の物件で作るとどうなるかは、「話を聞いてみる」からお伝えします。
横型｜内見
賃貸の内見動画
建物の入口から玄関、キッチン、洋室、水まわりまで。現在いる部屋を間取り図上に表示しながら、写真で一部屋ずつご案内します。
縦型｜広告
リノベ済みマンションの広告動画
SNS の縦型広告向けに、写真 5 枚と面積・間取り・価格を 19 秒で見せます。物件の強みを一行ずつ添えて、ご見学のご予約につなげます。
縦型｜広告
新築一戸建ての広告動画
リビング階段やファミリークローゼットなど、間取りの見どころを図と写真で順にご紹介する縦型広告です。1 階・2 階の動線を図の上でたどります。
横型｜売主様への報告
売主様向けマンスリーレポート動画
売却中の物件の閲覧数、お問い合わせ・ご案内の状況、周辺の成約事例を、表とグラフとナレーションで毎月ご報告します。担当者の所見と今後の活動予定もあわせてお伝えします。
※ 作例に登場する会社・物件・写真・間取り図は、すべて架空のものです。
INPUT → VIDEO
必要なのは、掲載中の写真と間取り図だけ
ポータルサイトに掲載している物件写真と、募集図面の間取り図から制作します。下の作例は、間取り図と写真 17 枚、賃料・面積などの物件情報から制作した内見動画です。
作例に使った素材
-
外観 -
洋室 -
キッチン -
浴室 - ほか13枚 写真は計17枚
＋ 賃料・管理費・面積・最寄駅からの距離・入居時期などの物件情報
完成した動画
賃貸の内見動画（1分54秒）を見る USE CASES
業態に合わせて、さまざまな場面で
-
賃貸仲介
SNS やポータルに載せる内見動画で、来店前に部屋の雰囲気を伝える。
-
賃貸管理
空室物件の募集用に、写真と間取り図から物件動画をそろえる。
-
売買仲介
売却中の物件の紹介動画を、物件ページや売主様へのご提案に使う。
-
新築分譲
立地・共用施設・タイプ別の間取りをまとめ、モデルルームのご予約につなげる。
-
工務店・ハウスメーカー
施工事例を部屋ごとに紹介し、住まいづくりのイメージを伝える。
DATA
物件は、動画で探す時代へ
部屋を探す人は動画を見ています。不動産会社も、物件広告に動画を加えたいと考えています。
部屋を探す人
-
63.6 % 1
SNS で部屋探しをする人のうち、「内見動画・ルームツアー」を見た人
-
60.5 % 2
今後の部屋探しで「不動産ポータルサイト」を使いたい人（最多）。ポータルサイトでも SNS でも見られる動画が求められています
不動産会社
-
39.2 % 3
物件広告に今後追加したい情報の 1 位は「動画や VR 内見コンテンツ」
-
82.3 % 4
物件広告の写真・動画を、自社スタッフで撮影している
一方で、8 割以上の会社が撮影を自社でまかなっています。動画づくりの壁は、撮影の手間です。
物件動画の制作方法の比較
| 制作方法 | 必要な素材 | 現地撮影 | 強み | 注意点 |
|---|---|---|---|---|
| 写真・間取り図から制作（NoLang） | 掲載中の写真・間取り図・物件情報 | 不要 | 掲載物件が多くても制作しやすく、横型・縦型の両方に対応。ナレーションと間取り図でわかりやすく説明できる | 写真に写っていない箇所は表現できない |
| 撮影・編集の代行（実写ルームツアー） | 現地での撮影 | 必要 | 実際の雰囲気や動線をそのまま伝えられる | 物件ごとに撮影の手間と費用がかかる |
| 360 度カメラによる VR 内見 | 360 度カメラで撮影した画像 | 必要 | 閲覧者が自由に室内を見回せる | 専用カメラと現地撮影が必要。SNS の縦型動画には不向き |
よくある質問
不動産会社の皆様からよくいただくご質問です。
NoLang 不動産動画エージェントとは何ですか？
不動産会社様のための、物件動画をつくる AI エージェントです。ポータルサイトや自社サイトに掲載中の物件写真と間取り図を渡すだけで、3D 内見ツアーや内見動画、SNS の広告動画などを、撮影なしでつくります。
NoLang とはどのようなサービスですか？
NoLang は、株式会社Mavericks が開発・運営する動画生成 AI サービスで、利用ユーザーは 20 万人以上、導入企業は 500 社以上です。NoLang 不動産動画エージェントは、この NoLang をもとに、不動産会社様向けに物件動画をつくるサービスです。
マイソク（募集図面）と物件写真だけで、物件動画は作れますか？
はい、作れます。このページの作例は、どれも新たな撮影をせず、物件写真と間取り図、賃料・面積や販売状況などの物件情報だけから制作しています。御社の物件でどのような動画になるかは、「話を聞いてみる」から日程をご予約いただくか、お問い合わせください。
間取り図の上に、いまいる部屋を表示しながら案内する内見動画は作れますか？
はい、作れます。作例の「賃貸の内見動画」は、玄関から各部屋を順に写真でご案内しながら、画面の隅の間取り図で現在いる部屋を示しています。
間取り図から 3D の内見動画は作れますか？
はい、作れます。作例の「3D 内見ツアー」は、間取り図を 3D 化し、玄関から順に室内を歩くようにご案内する動画です。各部屋では実際の写真もあわせて表示します。
どのような動画を制作できますか？
3D 内見ツアーや内見動画、SNS の縦型広告、売主様向けのマンスリーレポートなど、物件の種類や掲載先に合わせた動画を制作できます。このページの作例はその一部です。詳しくは、「話を聞いてみる」から日程をご予約いただくか、お問い合わせください。
撮影代行や 360 度カメラの VR 内見とは何が違いますか？
現地での撮影をしない点です。撮影代行や VR 内見は物件ごとに現地での撮影が必要ですが、写真と間取り図から作る動画は、掲載中の素材から作ります。実際の雰囲気をそのまま伝えたい物件には、実写での撮影が適しています。
空室で、家具のない写真しかありません。
このページの作例も、家具のない空室の写真から制作しています。詳しくは、「話を聞いてみる」から日程をご予約いただくか、お問い合わせください。
このページの作例の物件は実在しますか？
実在しません。作例はすべて、架空の会社・物件・街の写真と間取り図から制作したものです。
料金はいくらですか？
「話を聞いてみる」でお話しする際、またはお問い合わせの際にご案内します。